【MOP】我办房产证的真实经历，潜规则太恐怖了

号号

发此帖，我曾经顾虑重重，犹豫再三，认为这些事情既然已经成了昨日黄花，就不必再把它翻出来惹人口舌。但前几日我有事又去了一趟房管局，遇到了一位熟人也在办房产证。闲谈中，他向我表达了在办证过程中所遭受的波折，对当今go-vern-ment一些办事部门所存在的不良现象表示了极端的不满。也许是受他情绪的感染吧，一回到家我就产生了一种想把自己办房产证的经历写出来的冲动。当然，今天我把这些丑事抖落出来，不是针对某个部门或某个人，而是真实地反映go-vern-ment一些办事机构所存在的不良风气，虽然我并不能遏制这些不良风气继续蔓延，但或多或少总能为普通老百姓表达一种心声。

前几个月，我公司经过半年多的努力，终于把办公楼和生产用房的房产证拿到了手。抚摸着那几本深红色封面的房产证书，我不禁百感交集，它们不仅浸透了我半年多的心血，而且还见证了我遭受的一次又一次的屈辱和人性的践踏。这两百多个个日日夜夜——白天，我忍气吞声，强作欢颜面对那些go-vern-ment各级办事机构的工作人员；晚上，我心里虽然激愤难平，但又不得不挖空心思去考虑明天怎样打点过关？为这几本房产证，我一步一个脚印，跑了十几个办事部门，盖了几十个公章，找了无数层人情关系，暗塞了数不清的红包，而且还跑了不知多少冤枉路……

办过房产证的人都知道，办房产证的第一步，首先有关房产的资料要齐全，而且还要通过一个个相关部门的审核，等一切手续都办妥了，你才能到房产管理部门去申办房产证。我们的房产是新建工程，要过的第一关就是工程验收，工程没通过验收，办房产证的相关资料就不能完善。而工程验收要涉及到建筑规划局、建筑设计院、建筑质量监督站、辖区消防部门、辖区城市管理者执法局以及由我公司聘请的监理公司等相关部门参与。工程验收不仅要看工程现场，而且还要审查详细的工程资料，这其中就要牵扯到更多的相关部门。而我们要顺利通过这么多关卡，就全靠人情铺路，金钱开道，这其中的甜酸苦辣，用语言难以形容。

按工程验收常规，工程验收时，所有相关职能部门都要到场，每个部门各自履行自己的职责，对工程进行认真的验收。但在建筑行业，有一个大家都心照不宣的潜规则：工程验收时，受检单位要暗中给验收人员塞红包。尽管我们的工程严格按建筑规范施工，工程质量也切实做到了问心无愧，但百密一疏，难免有这样那样的不妥善之处，而且有些无关建筑主体的缺陷已无补救的可能，如果你不把验收人员打点好，他们就会百般刁难，鸡蛋里面挑骨头。为此，假如我们把所有的验收人员都同时请来，到时人多眼杂，一没有机会暗塞红包，二一旦发现了工程上的缺陷，众目睽睽之下很难打圆场。这些验收人员是既要做婊 子又要立牌坊，他们表面上冠冕堂皇，口口声声要坚持原则，一切按验收规范办事，但实际上心里想的就是要放你的血，借竣工验收之机狠狠地砍你一刀！为了验收顺利起见，我们只能采取各个击破的方法，一个个部门单独验收，这样做虽然违反有关规定，但约定俗成，一直以来受检单位都是这么做的，验收部门也没有谁有过反对的意见。

按工程验收程序，我们首先请来的是建筑设计院的人员——在此之前，我们是他们的客户，双方之间的关系是雇用关系，他们对我们有求必应，热情周到。但今天情况不同，我们的工程要接受他们的验收，没有他们签字盖章，我们的竣工资料就是一堆废纸！因此，我们一反以前业主的姿态，对这些验收大员们点头哈腰，毕恭毕敬。末了，又给十几个人每人一个几百元的红包，最终大家笑逐颜开，皆大欢喜。设计院毕竟不是建筑工程监督部门，他们一般不会故意刁难你，能得到我们如此礼遇，已经是心满意足了。如果说，塞给他们红包，我们还有些自愿的成分，而塞给其他go-vern-ment权力部门的红包，则完全是被逼无奈忍痛奉送的——

我们第二次请的是辖区消防部门（在工程开工之初，消防部门也派员来视察过现场，当时只来了一个人，仅仅在工地大门口站了5分钟，就卷走了我们2000元），他们一行来了6个人，而且是通过了熟人打招呼，否则可能派一个班的人来。这次，他们装模作样地鼓捣了一番消防栓，末了，每人卷走800元上车绝尘而去——在此之前，我们向他们的领导还另外奉送了一个2000元的红包。

我们第三次请的是规划局人员，他们一照面就问我们是不是按规划图纸施工的，得到肯定回答后，这些吃皇粮的公务员们，连现场都懒得踏入一步，就私下开价6000，验收资料所需的签名和公章都可一并搞定。建筑工程查验表是一项很关健的验收资料，它最后要呈交给房产管理部门，没有它，所有办证手续都办不下去。尽管6000元不是一个小数目，但和整个工程验收来说，还是微不足道的。于是，我们和对方一拍即合，三天之内成交。望着那厚厚的一沓钞票瞬间流进了别人的腰包，我的心在滴血：这是什么规矩，我们严格按规划图纸施工，到最后却还要私下用钱来办理正当的验收手续？面对这些强势的go-vern-ment权力部门，我们显得是那样的软弱无助！

在建筑工程查验表上，还需要一个重要部门的签名和公章，它的大名人们如雷贯耳：以前叫城市管理者支队，现在改名叫城市管理执法局。不管它的名字如何改，老百姓仍然叫它城市管理者。这些人在老百姓的心目中形象极坏，背地里说他们连国民party都不如。当然，我们不能说所有的城市管理者都不是好人，只是有一部分城市管理者人员的行为太恶劣，因而败坏了城市管理者的声誉，造成市民一提起城市管理者就深恶痛绝！我拿着查验表，一想到要和这些“阎王”打交道，心里就直打哆嗦，我硬着头皮拨通了一个城市管理者中队长的电话。

这个貌不惊人但却大权在握的城市管理者中队长，一接到我的电话，便很干脆地说：“现在的行情我不说你也很清楚，要想签字盖章，一句话，带8000块钱过来，我一天就帮你搞定！”

我一听他狮子大开口，便讨价还价，最后敲定5000元办成此事。5000元是对方的底线，否则他就公事公办，鸡蛋里挑骨头，让你验收一个月都过不了关。面对这个“土匪”，我只有乖乖交钱，而具有讽刺意味的是，我和他接头的方式象是搞地下工作，事先约好一个地点，在小车内交接，一手交钱，一手交货——他带了公章并当场签字盖章。望着他面不改色心不跳地将5000元撸进腰包，我暗中恨得咬牙切齿，心里在咒骂他是go-vern-ment的败类，是□□！国家赋予他的执法权，他却用来中饱私囊，让他这种人来管城建执法，老天真是瞎了眼！

摆平了城市管理者，我后来就全力以赴地对付质监站的验收人员。在我接触的所有go-vern-ment办事机构中，质监站的人是最难侍候的，他们是一帮名副其实的既做婊 子又要立牌坊的傢伙。其他的部门一般只敲诈一次，而这些傢伙接二连三一共砍了我们6刀！不仅如此，他们还在你面前唱高调，打官腔，那副趾气高扬的样子，真叫人气破肚皮。他们每次来三四个人，一个人最少也要600——800元，前前后后他们共掠走了我们15000多元血汗钱！而且，我们花了这么多钱，他们连一个笑脸也没有，到最后还动不动就卡住你的验收资料，说这里不妥，那里不妙，要你反反复复地将资料返工，一遍又一遍，弄得你心力交瘁！

后来，我挟带着这些竣工资料，又跑了十几个办事部门，都是托人情关系，用钱开路。其中有两件事让我记忆犹新：一次也是在质监站，但不是竣工现场验收部门，而是竣工资料核查科。我把所有资料呈报上去，负责核查的是个女的，她随意翻看了一下，便对我说15天以后再来。我们公司急等房产证办抵押贷款，办证时间越短越好，这个环节如拖半个月，那办完整个房产手续，还不要等到猴年马月？我向领导汇报情况后当即立断，瞅了空子，咬咬牙朝那个中年女人迅速甩过去一个装有800元钱的信封。那女子见后假意推托了一下，便心安理得地将信封扫进了抽屉。第二天上午，她就打来电话，说竣工资料已审核完毕，要我抓紧时间来取。另一件事发生在建筑资料档案馆，按常规，这里办入档手续的要5个工作日，而且所有资料要齐全并合符规范。办房产证，档案馆是很重要的一关，这么多竣工资料，很难保证没有纰漏。无论你的资料做的多么完善，他们都能从中找出不合格的地方。因此，要闯过这一关，必须用钱开路，否则你有可能在这里来回跑上一个多月还得不到结果。按照老规距，我首先通过熟人和档案馆的主办人员套近乎，然后瞄准时机甩过去一个装有1200元的信封，就回去静候佳音。果然不出所料，本来要5天才办好的入档资料，3天就审查结束，而且所有竣工资料都被档案馆的工作人员分类整理，一目了然。

这就是金钱的魔力，这就是当今go-vern-ment办事机构中一种“潜规则”作用下的工作效应。

我们既是这种“潜规则”的受害者，同时又以不正当的手段为这种不良风气推波助澜。我们为了自己的利益被迫屈从这种“潜规则”，在它面前，我们显得是那样的软弱，那样的无能为力。我们除了暗自叹息以外，唯一能做得只有割自己的肉,放自己的血去喂饱那些深藏在“潜规则”里的蛀虫……

[ 本贴由 号号 于 09-9-29 09:14 最后编辑 ]

weier

黑啊，漆黑一片

号号

终于明白俺家房产证为何难产了～

大海

政府是爹娘，拿来供的

吉普

你又不是今天才长大,这也拿来说.

星期五

经历过几次，很简单，没这么恐怖复杂。。

号号

吉普 于 09-9-29 09:37 AM 写道：
你又不是今天才长大,这也拿来说.

发来给大家共鸣一下嘛

烦得狠

不然可总哪啥搞Q5

水云楚

号号

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