这是豪宅么：瞧瞧国外的经适房ZT

海风

这是豪宅么：瞧瞧国外的经适房
肖磊 2010-07-23 14:18:00

核心提示：让中低收入的居住者获得同样的居住质量是眼下政府和开发商应当认真面对的问题。有人提出应当多参照国外的成功案例。

国内的住房问题一直纠结，针对所谓“廉租房”、“经济适用房”等一系列保障性住房政策的质疑声也不断。转向设计角度，如何真正把住房的“保障性”落到实处，让中低收入的居住者获得同样的居住质量是眼下政府和开发商应当认真面对的问题。有人提出应当多参照国外的成功案例。
“2010美国建筑师协会——住房与城市发展部奖”（2010 AIA/HUD Awards）获得者名单于近日公布，这个奖项是由美国建筑业内最权威的“美国建筑师协会住房和传统住宅社区”（Housing and Custom Residential AIA Knowledge Community）和美国“住房与城市发展部”联合设立并颁发的，获奖项目给了我们足够的参照价值。

“杰出经济适用房设计奖”
（Excellence in Affordable Housing Design）
获得杰出经济适用房设计奖的是由David Baker + Partners建筑师事务所设计的Paseo Center at Coyote Creek项目，这个廉租综合公寓项目位于加利福尼亚州的圣何塞，是为了圣何塞市的印第安原住民和新移民们所设立的。
这个小区设立在新近开发的城市规划区，小区面向Paseo Senter大街，这条步行大街直接通往面积达13英亩的Coyote Creek森林公园，基地选址的优越性不言而喻。尽管这条步行大街仍然允许汽车通过，但是针对车速和车流的控制还是有效地保证了大街交通的平静，大部分时间你能看到的还是往森林公园的行人居多。而在街边，明快的建筑外立面拼贴色彩一目了然，在加州的阳光下令人心情格外愉悦。
小区整体是一圈围合型多层建筑，建筑师将小区的活动空间全部放在一层，其中包括入口处醒目的波浪形门头、一间社区活动室、一个图书馆、一个儿童活动中心、一个老年人关怀中心、印第安人教育中心和其它办公室。三层的公寓在这些公共功能空间之上，建筑师并没有在内部户型上花太多精力，还是沿用了美国通常的城市混合公寓户型。
Paseo小区中心处是一个公共庭院广场，这是整个小区中建筑师最为得意的部分，“庭院的最外圈是各个居住区域的入口，所以这个庭院是住户们每天出门和回家的必经之路，他们的每天的日常所见肯定会影响他们的心情。”这个巨大的“豪华”庭院中不仅有一个供人们休憩玩耍的大花园和棕榈小树林，甚至还有一个供租户免费使用的标准游泳池。

“创造性社区设计奖”
（Creating Community Connection Award）
由PSL Architects建筑师事务所担纲设计的Arbor Lofts项目同样位于加利福尼亚州。在Lancaster林荫大道边，这里是Lancaster的市中心，Arbor Lofts项目就毗邻规划中的Lancaster美术馆。这座建筑是为了提供给贫穷的艺术家们住房和工作室，PSL Architects建筑事务所除了有效地解决了这个问题，还将建筑的公共空间规划成了一座居民美术馆和室外庭院画廊——“利用这座居住建筑的特殊性，富有创造力地提供了社区内部以及社区周边更多联系”，所以获得创造性的社区联系设计奖也是理所应当。
这座建筑在去年夏天落成，落成当天，住在这里的艺术家们将落成典礼变成了一次艺术狂欢节，这也吸引了Lancaster当地的很多民众前来。进入阁楼公寓内部，2层的Loft公寓拥有独立的卧室和工作空间。而建筑师所标榜的社区美术馆就在街边，它同时也是艺术家公寓的主要出入口，与林荫大道形成了有效的联系。
“标准社区设计奖”（community-informed design）
位于得克萨斯州达拉斯市的刚果街（Congo Street）始建于1910年，是美国种族隔离年代的产物，这个一度被人遗忘的小型黑人社区，由于年久失修，超高居住密度的危房随处可见，这里的居住密度达到了每英亩占地面积26户——尽管社区距离市中心只有2英里，距离州政府也只有三个街区。许多现在居住在此的老人是以前房主的孩子或孙子，他们是如此夸张高密度形成过程的见证人。

由同样来自得州的一群年轻建筑师组成的building community WORKSHOP在刚果街绿色示范项目中不但扮演了设计师的角色，更以自发性的施工完成了5套示范单元的改扩建。这个工作室是由来自南卫理公会大学（SMU）的应届毕业生组成的非营利性组织，所以刚果街项目也成了学生们进入社会之前的实习项目。
这些经济适用单元证明了任何破败的社区都可以以低成本进行绿色重建。来自bc WORKSHOP的Jerry说：“这五户的重建一共花了50000美元，但更重要的是，重建工程为房主保住了几十年的邻里感情。”由此可见，重建过程不仅最大化得利用了原有建筑结构，更留住了整个社区的凝聚力。“这些示范单元为还没进行改建的邻居们提供了继续生活在这里的希望。”
“无障碍住房设计奖”
（Housing Accessibility/Alan J. Rothman Award）
获得无障碍住房设计奖的是Tyler Engle建筑师事务所设计的Madrona Live项目，这个项目是为一对残疾人夫妇进行旧房改造。这是位于西雅图市中心的一处街边店面房，建于上世纪初，此前这幢商业用房从没被作为住房，曾经被作为药店和冷饮店，而最近一次也是被改造成开发商的办公室。Tyler Engle将这座百年老屋改造成了“独具现代意义的传统庭院”，改造工程的最亮点就是客厅和餐厅区域的大型天窗。

设计中巧妙地将厨房和衣帽间放置在整座房子的中心处，将原有院子的光线成功引入，其他的公共生活功能单元都环绕在其周围，并在白天能充分地享受到日光，也让生活中有所不便的主人更方便地到达各个功能空间。除此之外，建筑师还为屋主特别设计了更为人性化的无障碍生活家具和五金件，Madrona 激动地说：“这个新房子成功地缩短了我们与舒适的距离。

还是请大家移步看链接中的PP吧。
【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2010-7-23/xOMDAwMDE4ODQxOA.html

灰色天空

他们住什么房子我已经不关心了，现在只希望当局能让网络自由

号号

灰色天空 于 10-7-26 05:47 PM 写道：
他们住什么房子我已经不关心了，现在只希望当局能让网络自由

翻墙是个好办法。

灰色天空

号号 于 10-7-26 17:53 写道：
翻墙是个好办法。

不懂翻墙::27:

苏录

灰色天空 于 2010/7/26 22:47 写道：
他们住什么房子我已经不关心了，现在只希望当局能让网络自由

网络越来越不自由了！

摄友

灰色天空 于 10-7-26 05:47 PM 写道：
他们住什么房子我已经不关心了

那天看到电视台在播一个节目，说的是有关部门在某大城市一定范围的人群中作过一次调查，调查结果显示，当房价超过1.5万元/平米的时候，房价从1.5万元涨到3万元也好，从3万元跌到2万元也好，他们都不关心了:。

拖拉机

海风 于 10-7-26 15:05 写道：
“标准社区设计奖”（community-informed design）
位于得克萨斯州达拉斯市的刚果街（Congo Street）始建于1910年，是美国种族隔离年代的产物，这个一度被人遗忘的小型黑人社区，由于年久失修，超高居住密度的危房随处可见......
......这些经济适用单元证明了任何破败的社区都可以以低成本进行绿色重建。来自bc WORKSHOP的Jerry说：“这五户的重建一共花了50000美元，但更重要的是，重建工程为房主保住了几十年的邻里感情。”...

这个项目，是否表示我们一直为难的拆迁原来并不必需？