海南副省长为高房价“喊冤” 称是因为之前太低（转帖）

摄友

偶认为；这些所谓的高价格商品房的供应对象都不是一般的工薪阶层，就是房价控制在两千元/平米，一般百姓也少有能拿出几十万去买房的。要满足一般百姓甚至更底层人士的住房问题，政府必须采用特殊的方式来解决，指望降低现有商品房的价格去解决一般百姓的住房问题，只会转移人们的视线，模糊政府在解决百姓住房问题上应尽的责任。商品房，尤其是高档商品房价格的调整，只是对开发商或投资者的利益产生影响，对一般百姓的住房问题不会有多大影响。

大海

摄友 于 2010-3-5 11:10 写道：
转移人们的视线，模糊在解决百姓住房问题上应尽的责任

正解，封建主义社会常用的手法，推行蒙昧主义，一个很简单的问题也可以搞得很复杂很糊涂，然后在一边看热闹。

烦得狠

我觉得一个地方平均的房价
应该和最低保障金成正比
一个月给人150块说可以保障生活了
一平米的房子1W块
什么玩意啊

东令

,,,

牧民

顶起

大海

摄友 于 2010-3-5 11:10 写道：
偶认为；这些所谓的高价格商品房的供应对象都不是一般的工薪阶层，就是房价控制在两千元/平米，一般百姓也少有能拿出几十万去买房的。要满足一般百姓甚至更底层人士的住房问题，政府必须采用特殊的方式来解决，指望降低现有商品房的价格去解决一般百姓的住房问题，只会转移人们的视线，模糊政府在解决百姓住房问题上应尽的责任。商品房，尤其是高档商品房价格的调整，只是对开发商或投资者的利益产生影响，对一般百姓的住房问题不会有多大影响。  

太佩服摄友了，能看到这个问题。开房商是商人，商人搞房子的目的就是为了卖房赚钱，房价当然是越高越好。哪个神经病开发商会搞一堆房子然后以最低成本价卖给民众么。不明白社会怎么把目标指向开发商，责怪开发商定价高。要怪只能怪××，如果不是××不作为，如果不是××和开发商××××，才把房价推得这么高。要想开发商不能定价高，也只能靠××想办法来遏制势头。大家每年纳税都拿来干嘛，就是希望××拿来解决民生，包括住房问题。何必责怪开发商转移视线。要想房价跌，就应该××多补贴钱，多给地出来修建低价房，廉租房，××给地，鼓励给有条件的企业和公司集资建房，何愁房价不跌，何必又限制了社会企业和公司的集资建房？？？

[ 本贴由 大海 于 10-3-5 17:24 最后编辑 ]

啸野

三五年之内俺是不可能买得起房的了

绿岛

这些正斜的果然邪的很。

拖拉机

“‘天价房’只是个别现象，现在海南房均价每平方米最高1万元。”

人家上海、杭州卖4W，就说明我们1W太低么？
依海南目前的经济基础、社会结构、未来发展.....哪一个可以支撑起1W的房价？
::27:::27:

游戏人间

开发商用最短时间悉数收回投资资金，问题是开发商并未拿收回的现金偿还银行到期的贷款债务，而是又拿去开发、投资，且通过多个银行来回倒腾资金。

不仅如此，表面看是在用现金买房，属于自有资金，实质上有相当一部分是买房者从外地银行等渠道贷款、融资后转移过来的资金，其中各个环节上的风险并不小。

风险往往在看似安全的假象下滋生。问题是，谁会是最后一个接棒的投资客？

如果有那么一天，可能会比上世纪90年代那场更严重，因为资金量更大，更多的土地实际控制权已在大的开发商手里，他们需要借势炒作卖房子，有一部分是第一次泡沫还没有显现出来的。

如华润集团守住石梅湾10平方公里近20年，中信泰富神州半岛29.8平方公里是2006年才启动的，包括鲁能、中信泰富、中信国安、华润、富力、长江实业、海航置业、骏豪集团等等在海南的土地，约为300平方公里以上。

“今年去的开发商都是跟风的二级小开发商而已，他们拿土地成本较高，最后接棒的就从这些小开发商中产生。”崔元星说，一场海南热爆发起来，总是先外热，外面的热钱涌进海南，再内热，国内的投资客再跟着炒后被套
可悲的是历史总被遗忘

[ 本贴由 游戏人间 于 10-3-8 00:42 最后编辑 ]